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Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor

44141 Dortmund, Märkische Straße 195

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

487,00 € / Monat

Nebenkosten

84,00 € / Monat

Kaution

974,00 €

Heizkosten

74,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7402509

Anbieter-Objekt-Nr.

444285

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

128 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die moderne Küche ist bereits im Mietangebot enthalten und überzeugt mit hochwertigen Geräten.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der auf dem Foto gezeigte Schrank kann bei Interesse gerne übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Dachkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Märkische Straße 195 in Dortmund und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Dortmunder Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der beliebte Phoenix-See ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene
U-Bahnhof Märkische Straße gewährleistet. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine hohe Flexibilität im Alltag.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die wichtige Verkehrsachse B1 (Westfalendamm) ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Märkische Straße 195
44141 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.04.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.