Rückseite des Hauses

Rückseite des Hauses

Hauseingang

Hauseingang

Eingang, Diele

Eingang, Diele

Küche

Küche

Terrasse hinterm Haus

Terrasse hinterm Haus

Terasse hinterm Haus

Terasse hinterm Haus

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aussicht aus der Küche

Aussicht aus der Küche

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Wunderschöne Splitlevel Wohnung mit eigenem Eingang

45257 Essen, Am Gerichtshaus 45 a

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

468.000,00 €

Hausgeld

460,00 €

Baujahr

1982

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7402399

Anbieter-Objekt-Nr.

423956

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Eckhaus "Haus-im-Haus" mit 2 Wohneinheiten, Splitlevel, mit 2 eigenen Eingängen. Alle Räume mit Fußbodenheizung, Parkett, Laminat und Fliesen. 2 moderne Badezimmer, Eckwanne und Dusche, Gäste-WC.
Terrasse ca. 40 qm mit großer elektrischer Markise.
Im vorderen Eingangsbereich kleine Terrasse mit Hollywoodschaukel und Sitzmöbel.
Fassadenaußenanstrich 2025 erfolgt.
Energetische Erneuerung von Fenstern und 2 Haustüren im März 2026 erfolgt.
Außenzaunerneurung März 2026.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Eigentümern ( 5 Häuser).

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung mit modernen Bädern, Fenster mit teilweise elektrische Rolläden.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand .

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Sie erreichen uns unter
0177 8674020

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Lagebeschreibung

Absolut ruhige Wohnanlage in autofreier Zone, 50 Meter vom Wald entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Gerichtshaus 45 a
45257 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Zinn Monika


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