Provisionsfrei: sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Zinnowwaldsiedlung mit Altbaudetails

Objektbeschreibung

Eine Architekturikone inspiriert von englischer Gartenstadt-Idylle.
Die Zinnowwaldsiedlung ist eine städtebaulich bedeutende Landmarke über Zehlendorf hinaus. Inspiriert von der englischen Gartenstadtbewegung wurde sie 1925-28 nach Plänen des Architekten Gustav Hochhaus errichtet. Das denkmalgeschützte Ensemble aus 65 Häusern weist charakteristische Elemente des architektonischen Expressionismus auf. Besonders markant: Die Fassade mit warmen Rot-und Gelbtönen, sowie die kontrastreichen weißen Sprossenfenster. Die Häuser sind eingebettet in viel Grün und einen alten Baumbestand. Ihre zurückgesetzte, aufgelockerte Anordnung umfasst das rund 26.250 Quadratmeter große Grundstück und erstreckt sich teils bis in die Grünflächen. Ein besonderer Blickfang sind die großzügigen Loggien der Wohnungen, die viel Privatsphäre inmitten üppiger Natur schenken.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ Wohnen im Baudenkmal "Waldsiedlung Zinnowweg"
+ Großzügige und gepflegte Gartenanlage
+ "Durchgestecktes" Wohnen sorgt für optimale Lichtverhältnisse (Ost/West)
+ Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung und zentraler Diele
+ Balkon mit Ost-Ausrichtung und “Grünblick"
+ Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,85m
+ Historischer Holzdielenboden in der gesamten Wohnung (außer Bad)
+ Terrazzoboden im Badezimmer
+ Originale Holzdoppelkastenfenster mit alten Griffoliven und Außenrollläden
+ Alte Türen mit originalen Beschlägen und Glaseinsätzen, sowie besonders schönen Türzargen
+ Großzügige Küche mit viel Platz und praktischer Speisekammer/Abstellkammer
+ Tageslichtbad mit Fenster
+ Gaszentralheizung
+ Eigenes Kellerabteil (Sondereigentum) mit ca. 21 qm für zusätzlichen Stauraum
+ Gegensprechanlage
+ Nur vier Wohnungen pro Aufgang
+ 105,34 / 10.000,00stel MEA


Durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten 2026:

+ Komplette Erneuerung aller Rohrleitungen und der gesamten Elektrik inkl. des Sicherungskastens
+ Installation neuer Schalter & Steckdosen
+ Aufarbeitung/Abschleifen & Versieglung der originalen Dielen in der gesamten Wohnung
+ Aufarbeitung/Abschleifen und Lackieren aller Fenster und Türen
+ Neu verputzte und frisch gestrichene Wände in der gesamten Wohnung
+ Das Badezimmer ist im veredelten Rohbau, nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen zum selber gestalten
+ Gerne empfehlen wir Ihnen dazu unsere Handwerker, welche bereits die Sanierung durchgeführt haben

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

+ der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.