Bezugsfreie, provisionsfreie, sanierte 2- Zimmer Wohnung in der Hubertusallee

Objektbeschreibung

Die sanierte und voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Das Hausgeld beträgt 317,- €
Inkl. Heizkosten und Rücklage

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958.

Über einen Laubengang gelangt man in die gut geschnittene 50 m² Zweiraumwohnung in der 7. Etage.

Über den gefliesten Eingangsbereich mit einer Nische für extra Stauraum gelangt man in den Flur.
Die Wände wurden teils gespachtelt, teils mit hochwertiger Tapete versehen.

Das Tageslicht- Bad wurde 2023 neu saniert und vergrößert (einschließlich neuer Leitungen, Trockenbau, Fliesen, Vorwandelement mit Duravit Wand- Tiefspül Wc). Die begehbare Grohe Multifunktionsdusche wird mittels Glasscheibe vom Waschplatz getrennt. Ein Badschrank von Duravit sowie ein Handtuchheizkörper verschaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Küche samt hochwertiger Elektrogeräte wurde ebenfalls 2023 eingebaut. Einschließlich verspachtelter Wände, Leitungen und neuer Elektrik.
Einbau- Kühl-Gefrierkombination von LG, Einbau- Multifunktionsofen von Samsung, Einbau- Mikrowelle von Samsung, Wasch-Trockner von LG, Geschirrspüler von Bosch, Induktionskochfeld 2 Felder
Neue Gastherme für Heißwasser von Bosch.

Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Kleiderschrank.

Die gesamten Decken der Wohnung wurden abgehangen und mit Led- Deckenspots versehen.
Die Fenster im Schlafzimmer, im Bad und der Küche wurden 2024 ausgetauscht und Plissees von Jaloucity wurden angebracht.

Im geräumigen Wohnzimmer mit Balkonzugung wurden die Wände gespachtelt und die Hauptwand mittels Mineralzement extra hervorgehoben. Die Decke ist mittels spezieller Tonstudio- Akkustik besonders gedämmt.

Die Fenster im Wohnzimmer wurden 2022 erneuert.

Heizung über Heizöl, Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein trockener Maschendrahtkeller. Größe: 4m x 1,5m.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung ist gehoben. Im Bad wurden nur Grohe Armaturen verbaut.
In de Küche nur Marken- Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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