Erstbezug nach Vollsanierung: Sonnige, moderne 2-Zimmer Wohnung nähe Ammersee, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese vollständig-sanierte, sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) liegt im idyllischen Andechs zwischen Ammersee & Starnberger See.
Die hochwertige Ausstattung im 2. OG umfasst dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche.
Neben großzügigem Wohnzimmer mit Homeoffice-Option und separater Wohnküche bietet die Wohnung einen ca. 15 m² großen Sonnenbalkon.
Gemeinschaftliche Wäsche- und Fahrradräume sowie ein privater Carport-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden und im Preis inkludiert.
Der Verkauf erfolgt bis auf die Badmöbel unmöbliert und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Ideal für Singles, Paare oder München-Pendler, die modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach hochwertiger Vollsanierung (Technik & Optik).
- Wohnfläche: 60,54 m², lichtdurchflutet mit idealem Schnitt.
- Wohnzimmer: Großzügig mit Platz für Essbereich und Home-Office.
- Küche: Separate Wohnküche (unmöbliert) für Gestaltung nach eigenem Geschmack.
- Fenster: Neu, 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden.
- Technik: Elektrik, Heizkörper und Rohrleitungen komplett erneuert.
- Böden & Wände: Eichen-Mosaikparkett; Wände glatt verspachtelt (Q3).
- Bad: Modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche & Unterputzarmaturen.
- Highlights: Ca. 15 m² Sonnenbalkon & integrierte Deckenspots.
- Extras: Eigenes Kellerabteil (6 m²) & Carport im Preis inkludiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Solide Bestandsimmobilie. Baujahr: 1971.
- Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten.
- Etage: 2. OG (von 3 Etagen).
- Energieeffizienzklasse D: Gas-Zentralheizung 2020 erneuert.
- Hausgeld: 206,-€ pro Monat.
- keine Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.