Frisch kernsanierte 2,5 Zim.-Wohnung am See mit Balkon in Singen Grenzgänger & Schweizer aufgepasst

Objektbeschreibung

Nach einer kompromisslosen Kernsanierung erwartet Sie hier eine Wohnung auf Neubau-Niveau mit Seeblick. Auf ca. 70 m² vereinen sich moderne Architektur und maximale Energieeffizienz. Das Herzstück ist der großzügige Balkon mit Weitblick, der den Wohnraum nach außen erweitert. Dank Aufzug und schwellenfreiem Zugang bietet dieses Objekt Komfort in jeder Lebensphase. Ein durchdachter Grundriss garantiert eine optimale Lichtausbeute und Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Nachhaltige Energie:
- Heizung über moderne Holzpellets (krisensicher)
- Energieeffizienz: Neue 3-fach isolierverglaste Fenster reduzieren Lärm und Heizkosten massiv
- Hochwertige Bodenbeläge, elegante Türelemente mit Edelstahl-Beschlägen und stilvolle Keramikfliesen
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik.
- Technik & Sicherheit: Videoüberwachter Parkplatz, Gegensprechanlage und volle Home-Office-Kompatibilität
- Stauraum: Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und
Hauswirtschaftsräume

Kosten im Überblick:

Kaltmiete: 969 €
Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizkosten-Vorteil durch Pellets)
Kfz-Stellplatz (Videoüberwacht): 45 €
Kaution: 2.907 €
Provisionsfrei: Direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Diese exklusive Wohnung richtet sich primär an Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und modernes Wohnumfeld legen. Haustiere sind nach individueller Absprache willkommen.
Zusatzoption:
es steht im gleichen Objekt eine weitere (kleinere ca. 45 m) 2,5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Bitte SPRECHEN Sie uns aktiv darauf an.

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