Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, ideal für Paare oder kleine Familie + Homeoffice

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte Maisonettewohnung (2022, inkl. Elektrik) bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnbereich und einem klar separierten Rückzugsbereich.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzbalkendecke und funktionstüchtigem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit viel Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der separate Bereich mit eigenem Bad, der bewusst vom Hauptwohnbereich getrennt ist und sich perfekt eignet als:

-Homeoffice
-Gästebereich
-Rückzugsort für ein Kind oder Teenager

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit Galerieoption.

Die moderne Küche mit integrierter Waschnische sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss runden das Gesamtbild ab.


Nachhaltigkeit & Kosten

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 285 €.

Aufgrund der kleinen Eigentümergemeinschaft (nur 3 Parteien) und dem Verzicht auf einen Hausmeisterservice sind die laufenden Kosten angenehm überschaubar.

Bereits installierte Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung und tragen zur Reduzierung der Nebenkosten bei.
Zusätzlich zeigt eine aktuelle Analyse Potenzial für eine Photovoltaikanlage mit bis zu 21 Modulen.

Highlights
Heller Wohnbereich mit Kamin und Holzbalkendecke
Sonnige Terrasse mit hoher Privatsphäre
Ideal für Paare oder kleine Familie + Homeoffice
Separater Bereich mit eigenem Bad (perfekt als Büro oder Gästezimmer)
Flexible Raumaufteilung mit Entwicklungspotenzial
Hochwertige Renovierung (2022, inkl. Elektrik)
Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft (nur 3 Parteien)
Niedrige laufende Kosten
Optional: Garage (15.000 €) + zusätzlicher Stauraum
Sofort bezugsfrei

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

-Offener Wohn-Essbereich mit Holzbalkendecke und voll funktionsfähigem Kamin

-Sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre

-Separates Gästebad mit Dusche

-Flexibler Bereich: ideal als 1-Zimmer-Apartment/Homeoffice (Starkstrom vorhanden)

-Moderne Küche + praktische Waschnische

-Kinderzimmer + optionales Schlafzimmer mit Galerieebene

-Optional Garage (15.000 €) + zusätzlicher Abstellraum

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