Straßenansicht

Straßenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche (Einrichtungsbeispiel)

Küche (Einrichtungsbeispiel)

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Bad

Bad

Flur

Flur

Garten mit Balkon

Garten mit Balkon

Terrasse mit Tor zur Auffahrt

Terrasse mit Tor zur Auffahrt

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Helle 5-Zimmer Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

22045 Hamburg

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.100,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

6.300,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

1979

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7400469

Anbieter-Objekt-Nr.

440206

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

157 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 2-Familienhauses in Hamburg-Tonndorf. Die Wohnung besticht durch sehr helle Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Über den Balkon erhält man Zugang zu dem gemütlichen Garten in zweiter Reihe an ein Landschaftzschutzgebiet angrenzend. Hier haben Sie insgesamt knapp 200m2 zur alleinigen Nutzung. Es findet sich nach Belieben ausreichend Platz für Blumen- oder Gemüsebeete, Kinderspielgeräte sowie jede Menge Grün zur Entspannung. Besonders die eingefriedete Terrasse lädt zu geselligem Beisammensein an lauen Sommerabenden ein. Ein kleines Gerätehäuschen in dem außerdem genug Platz für Fahrräder vorhanden ist steht ebenfalls zur Nutzung bereit.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 1. Mai 2026 verfügbar sein.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Adresse in Hamburg-Tonndorf, Wandsbek, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien ausgezeichnet. Innnerhalb von 10 Minuten zu Fuß ist der Bahnhof Tonndorf erreichbar. Von hier sind sie mit der Regionalbahn in 13 Minuten am Hauptbahnhof, aber auch viele Buslinien sind dort erreichbar. die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß 5 Minuten entfernt. Von hier fahren sie bequem zur U-Bahn-Station Farmsen.
Tonndorf ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Spielplätze, was es zu einem familienfreundlichen Stadtteil macht. Das Grundstück liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet links und rechts der Wandse, welches Sie zu Fuß oder beispielsweise mit dem Rad sehr bequem und naturnah bis zur Alster begleitet. Aber auch der nhe gelegene Kupferteich sowie die Berner Au bieten im Alltag der Großstadt sehr viele naturnahe Entspannungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind sehr gut zu Fuß, per Rad oder Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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