Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Küche

Küche

Bad

Bad

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

kleine Abstellkammer/Wohnung

kleine Abstellkammer/Wohnung

Betreutes Wohnen in Poltringen

72119 Ammerbuch, Hirschstr. 24

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

940,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7400437

Anbieter-Objekt-Nr.

444429

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlichen Waschmaschinen-Stellplatz im Wasch-/Trockenraum im EG sowie einen abschließbaren privaten Abstellraum.
Ein Fahrradabstellraum sowie ein Müllraum befinden sich ebenfalls im EG.
Am Carport ist ein Elektroanschluss zur Ladung für ein E-Bike vorhanden.

Geheizt wird mit einer Pelletheizung, welche ein Fußbodenheizsystem mit Reglern in jedem Zimmer bedient.


Betreutes Wohnen bedeutet: Der Betreuungsträger sichert auf Senioren abgestimmte Dienstleistungen wie z. B. Sprechstunden, Hausbesuche, Kurzzeit- und Dauerpflege, Freizeitangebote, Bewohnerversammlungen, Hausnotruf und Schlüsselservice mittels einem Betreuungsvertrag zu. Die Gebühr liegt bei mtl. 90 € und ist in den NK enthalten. Weitere Dienstleistungen sind zubuchbar. Das Angebot richtet sich an Personen, bei denen mindestens einer das 60. Lebensjahr erreicht hat bzw. Personen ab 50% Handicap.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Wer sich sein Leben fürs Alter komfortabel einrichten, wer maximal unabhängig und zugleich gut versorgt sein möchte, ist hier an der richtigen Adresse.

Bei Bedarf kann auf beste Unterstützung zurückgegriffen werden.
Das Haus an der Ammer: individuelles Servicekonzept sowie tägliche Angebote ergänzt.
Hier fühlt man sich willkommen!

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Lagebeschreibung

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem zweiteiligen Gebäudekomplex über vier Etagen mit nur 15 Einheiten. Durch einen Aufzug und einen ebenerdigen Eingang ist Barrierefreiheit gewährleistet. Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht mit großem Balkon und einer hochwertigen Innenausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und bodentiefen Fensterfronten mit Balkonzugang wird mit einem edlen Parkettboden ausgestattet. Eine gute Raumaufteilung und sorgfältig durchdachte Details wie z. B. elektrische Rollläden, Multimediaanschlüsse sowie eine digitale Türanlage mit Notruf überzeugen. So werden die Einbauküche und das Bad mit einer breiten ebenerdigen Dusche, Handtuchheizung, Waschmaschminen-Anschluss und den geschmackvollen Fliesen begeistern. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein innenliegender Abstellraum runden das Angebot ab.


In zweiter Reihe, an der Ammer gelegen, liegt diese schöne Immobilie ruhig gelegen in Ortsrandlage und bindet sich optimal in seine Umgebung ein. Die Wohneinheiten mit betreutem Wohnen liegen abseits der Straße hinter dem bereits fertiggestellten Pflegeheim. Die Ortschaft Poltringen mit ihren ca. 1.800 Bewohnern gehört zur Gemeinde Ammerbuch und liegt eingebettet zwischen der Ammer und dem Schönbuch.
Poltringen ist nur wenige Minuten von Tübingen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hirschstr. 24
72119 Ammerbuch

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Simone Lohmiller


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