Provisionsfrei: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon – solide Basis & Potenzial

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche (zzgl. 6 m² Balkon) eine gute Basis für eine individuelle Gestaltung.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Zusätzlich stehen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Bereits durchgeführte Modernisierungen wie der Einbau einer bodentiefen Dusche, Parkett in allen Wohnräumen und der Austausch der Heizkörper schaffen eine solide Grundlage für die weitere Sanierung der Wohnung. Die Erdgeschosslage und die bodentiefe Dusche ermöglichen ein barrierefreundliches Wohnen.

Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Kellerräume sowie eine Gemeinschaftsfläche im Untergeschoss.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Erdgeschosswohnung
•Bodentiefe Dusche - vor 1 Jahr eingebaut
•Potenzial für barrierefreundliches Wohnen

•Parkett in allen Wohnräumen - vor 13 Jahren
•Flur gefliest - vor 13 Jahren
•Heizkörper erneuert - vor 10 Jahren
•Sanierungsbedürftig, ideal für eine individuelle Modernisierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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