Badezimmer

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Küche

Küche

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Eltern Schlafzimmer

Eltern Schlafzimmer

Flur

Flur

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

neue Elektrik

neue Elektrik

Waschmaschinen Platz

Waschmaschinen Platz

Bild 10

Bild 10

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aldenhoven – frisch saniert & sofort bezugsbereit

52457 Aldenhoven, Pestalozziring 7

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

760,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

2.280,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

1969

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7400403

Anbieter-Objekt-Nr.

444459

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

177 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1969 in Aldenhoven. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, drei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 76 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Balkon
saniert / modernisiert
Baujahr 1969
praktische Raumaufteilung
geeignet für Paare oder Familien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Aldenhoven in ruhiger und gewachsener Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B56 sowie zur A44 und A4 sehr gut, wodurch umliegende Städte wie Düren, Jülich, Eschweiler und Aachen schnell erreichbar sind.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Objektadresse

Pestalozziring 7
52457 Aldenhoven

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Pohl


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