Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in erstklassiger Lage in Berlin-Mitte.

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Berlin-Mitte und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hochwertiger Bauqualität, durchdachtem Grundriss und ruhiger Innenhoflage. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch große, bodentiefe Fensterflächen und eine angenehme Lichtstimmung bestechen. Die Wohnung liegt im ruhigen Teil eines architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles und bietet dadurch trotz urbaner Umgebung ein geschütztes und entspanntes Wohnambiente. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis in die Etage.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine Tiefgarage, ein Fahrradabstellbereich sowie weitere Gemeinschaftsflächen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein modernes, schlüsselloses Zugangssystem sowie ein Concierge-Service innerhalb der Anlage unterstreichen den zeitgemäßen Komfort des Hauses.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick auf eine historische Backsteinkapelle und gewachsenen Baumbestand – ein Ausblick mit Seltenheitswert in dieser Lage. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und lassen sich flexibel nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag.

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Ausstattung

✅ Großzügige Loggia mit unverbautem Blick
✅ Baujahr 2016
✅ Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
✅ Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
✅ 3. Obergeschoss mit Aufzug
✅ Ruhige Innenhoflage
✅ Badezimmer mit Duschwanne
✅ Separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum
✅ Fahrradraum und abschließbarer Keller
✅ Schlüsselloses Zugangssystem & Concierge-Service

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen..