Sehr schöne 4ZKB-Altbauwohnung mit großer Terrasse & Loft-Flair in Durmersheim

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Vier-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses im Herzen von Durmersheim.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Wendeltreppe mit vorgelagerter Holzdielen-Terrasse, wodurch die Wohnung einen einzigartigen Loft-Charakter erhält.

Der besondere Eingangsbereich öffnet sich zu den lichtdurchfluteten Wohnräumen. Das großzügige Wohnzimmer ist offen mit dem Essbereich und der Küche verbunden und schafft ein modernes, einladendes Wohnambiente.
Ein echtes Highlight ist die exklusive, maßgefertigte Einbauküche, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch mit hochwertigen Materialien und viel Stauraum überzeugt – ideal für Kochliebhaber und stilvolles Wohnen.

Zentral in der Wohnung befindet sich eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Alle Räume sind mit modernen LED-Spots ausgestattet und sorgen für eine angenehme, zeitgemäße Beleuchtung.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer im eleganten Marmor-Design ist mit einer Lichtkuppel versehen und bietet eine XXL-Walk-In-Dusche, eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen bereits installierten LED-Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank. Es wurden ausschließlich Marken-Armaturen (u. a. Hansgrohe) verbaut. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Innenhof der 5-Parteien-Wohnanlage.

Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Keller und keinen Garten. Eine Abstellkammer ist jedoch innerhalb der Wohnung vorhanden.

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Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wichtiger Hinweis zur Vermietung:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an berufstätige Mieter mit regelmäßigem Einkommen aus einer Anstellung oder selbstständigen Tätigkeit.
Eine Vermietung an Empfänger von Sozialleistungen (z. B. Bürgergeld / ehemals Hartz IV, Sozialhilfe nach SGB II oder SGB XII) ist ausdrücklich nicht vorgesehen.

Voraussetzung für die Anmietung ist zudem die Vorlage einer aktuellen, positiven SCHUFA-Auskunft, die im Rahmen der Mieterauswahl geprüft wird.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das 5-Familienhaus ist Baujahr 1920. Es wurde 2022 vollständig saniert & modernisiert.

Vermietung ab 01.07.2026

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