Helle 55 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Neubau-Energiestandard

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage mit angenehmer, ruhiger Mieterschaft.

Das Haus wurde 2010 nach Neubaustandard komplett energetisch saniert (Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden, 16 cm Fassadendämmung, 24 cm Dämmung des Daches), so dass nur geringe Heizkosten anfallen und im Sommer ein angenehmes Raumklima herrscht. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. In der Waschküche befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Der Wäschetrockenraum und der allgemeine Wäschetrockner können von allen Mietern genutzt werden.

Fahrradabstellplätze befinden sich im abgeschlossenen Garten. Der gepflegte, abgeschlossene Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss (Telekom).

Die Miete für den PKW-Stellplatz beträgt monatlich 20,- € zzgl. anteiliger Grundsteuer.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert: Im Badezimmer neue, weiße Objekte, weiße Wandfliesen und neuer Fliesenfußboden (grau), in der Küche und im Flur neuer Fliesenfußboden (grau), im Wohnzimmer und im Schlafzimmer helles Laminat. Alle Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen, alle Steckdosen und Schalter wurden erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Raumaufteilung:
Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit großem Fenster und Balkontür (Westseite); Balkon (ca. 6,5 m²); Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Fenster zur Ostseite; Küche (ca. 6 m²) mit Fenster zur Nordseite; Flur (ca. 7 m²) mit 2 Garderobennischen; Badezimmer (ca. 4 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster zur Nordseite.

Die vor Mietbeginn zu leistende Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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