Erstbezug – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 1. OG

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon, Gartenmitbenutzung & Erstbezug
Im Herzen von Offenbach entsteht ein modernes 4-Parteienhaus in hochwertiger Bauweise – ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare sowie kleine Familien und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.

Wohnung im Überblick:

Ca. 96,98 m² Wohnfläche zzgl. 6,35 m² Balkonanteil (50 % von ca. 12,70 m²)
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC
Garderobennische im Eingangsbereich
Südwest-Balkon mit Gartenblick
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Helle, zeitlose Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen
Gartenmitbenutzung
Ausstattung & Gestaltungsspielraum
Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer Bad/WC) und ohne Einbauküche vermietet und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Eine Ausstattung mit Bodenbelägen ist nach Absprache verhandelbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Fläche
Zwei Fahrradstellplätze im hinteren Bereich des Grundstücks
Optional Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar
Vorrüstung für eine E-Ladestation vorhanden
Müllentsorgung direkt vor dem Haus
Kalt- und Warmwasserkosten sowie Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet
Für Kalt- und Warmwasserkosten wird mit einem Betrag von ca. 20 € pro Person gerechnet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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