3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick nach Süden

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der im Zwischengeschoss hält. Das Treppenhaus wurde im Februar 2026 saniert.
Neben einem Vollbad gibt es ein Gäste-WC, Alufenster sowie einen großzügigen Balkon nach Süden.
Eine Betonsanierung ist für das Frühjahr 2026 geplant und ist schon durch eine Sonderumlage bezahlt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz hinter dem Gebäude.
Die Wohnung ist an einen Pensionär vermietet, wobei die Kaltmiete von € 5,13 pro m² seit dem Einzug 2005 nicht erhöht wurde.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist bauzeitlich. Der aktuelle Mieter wohnt dort seit 20 Jahren und hat alles pfleglich behandelt. Aktuell modernisiert er das Badezimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Konkrete und ordentliche Anfragen von Maklern werden berücksichtigt.

Impressum:
ifo ideen für orte gmbh
Swinemünder Str. 2
10435 Berlin
t 030/ 690 40 - 515
f 030/ 690 40 - 516
m 0177/ 506 86 53
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 100520 B
St-Nr. 30/357/36068
USt-ID DE254409982
Erlaubnis §34c GewO
Bezirksamt Mitte von Berlin

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