traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage in Nbg Gostenhof

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Die Wohnung überzeugt durch die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.

Nur drei U-Bahn-Stationen von der Nürnberger Innenstadt (Lorenzkirche) und vier Stationen vom Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende oder Paare; auch eine Nutzung als 2er-WG ist problemlos möglich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Grünen einlädt.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist derzeit bis zum 17.06.2026 an den aktuellen Mieter vermietet. Nach dessen Auszug wird die Wohnung modernisiert.

Ein Mietvertrag kann bereits jetzt mit Mietbeginn zum 01.07.2026 abgeschlossen werden; alternativ ist nach Absprache auch ein Mietbeginn zum 15.07.2026 möglich.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Kosten für Strom, Heizung (Gasetagenheizung) sowie Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die entsprechenden Verträge schließt der Mieter bzw. die Mieterin eigenständig und direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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