Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit der Nummer 4 befindet sich im rechten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein 5 Quadratmeter großer Kellerraum und ein Parkplatz für ein Auto dazu. Das Gebäude wurde etwa um das Jahr 1962 erbaut und zwischen 2021 und 2023 vollständig saniert und erweitert.

Der Wohnungsausstattungsstandard ist zeitgemäß und entspricht einer renovierten Einheit, jedoch gibt es Wasserschäden an der Decke und Innenwand der Wohnung (vermutlich verursacht durch undichte Abläufe des Dachgeschossbalkons). Der allgemeine bauliche Zustand der vermieteten Wohnung ist gut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung als Wärmeabgabe. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Sanierung wurde auf einen energetischen Standard (KfW-Effizienzhaus 70) durchgeführt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 261.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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