Provisionsfrei: Fertig gestaltet! Designer-3Z-Wohnung Charlottenburg Ku'damm-Nähe

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/443980/

**Fertig gestaltet. Sofort leben.**

Diese Wohnung wurde nicht nur gebaut — sie wurde durchdacht. Jedes Detail, von der FENIX-Designerküche bis zum Naturstein im Bad, ist das Ergebnis eines professionellen Gestaltungskonzepts aus dem Jahr 2016. Hier müssen Sie nichts mehr planen, nichts renovieren, nichts einrichten. Sie öffnen die Tür und leben.

Raumaufteilung:
• Wohnküche (29,5 m²): Offener Grundriss mit raumhohen Südfenstern, FENIX-Designerküche in mattem Champagner, integrierte Siemens- und Bosch-Geräte, Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Schlafzimmer (17,1 m²): Maßgefertigte Einbauschränke, Verdunkelungsvorhänge, eigener Balkon
• Arbeitszimmer (11,9 m²): Home-Office, Bibliothek oder Gästezimmer — flexibel nutzbar
• Hauptbad: Freistehende Wanne, Walk-in-Dusche, Naturstein
• Separates Gäste-WC mit eigenem Waschtisch
• Süd-Terrasse (11,1 m²): Ganztags Sonne über den Dächern von Charlottenburg

Ausstattung:
• Eichenparkett und Fußbodenheizung durchgehend
• Energieklasse A (55 kWh/m²a), Fernwärme
• Ethernet-Verkabelung in jedem Raum
• Aufzug, barrierefrei, Keller
• Neubau 2016, neuwertig erhalten

Lage — Charlottenburg, 10629:
Nahe Kantstraße und Savignyplatz, fünf Gehminuten vom Ku'damm. U7 Wilmersdorfer Straße in 2 Min., S-Bahn Charlottenburg in 3 Min.

Provisionsfrei — Direktverkauf ohne Makler.

Weitere Informationen: gervinusstrasse.rubyre.de

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Komplette Designer-Einrichtung (2016), professionell gestaltet und neuwertig erhalten. FENIX-Designerküche in mattem Champagner mit integrierten Siemens- und Bosch-Geräten. Eichenparkett und Fußbodenheizung durchgehend. Hauptbad mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und Naturstein. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Ethernet-Verkabelung (LAN) in jedem Raum. Süd-Terrasse 11,1 m² + Balkon 2,9 m². Aufzug, Keller, barrierefrei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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