Hausansicht

Hausansicht

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Bad 3

Bad 3

Bad 4

Bad 4

Bad 5

Bad 5

Wohnraum 1

Wohnraum 1

Wohnraum 2

Wohnraum 2

Wohnraum 3

Wohnraum 3

Diele

Diele

Elektrounterverteilung

Elektrounterverteilung

Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

40468 Düsseldorf, Ulanenstr. 22

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

690,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

2.070,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1936

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7399643

Anbieter-Objekt-Nr.

443999

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

137 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2008 saniert. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Das Duschbad verfügt über 1 Fenster und ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen.
Die Küche hat einen hellen Fliesenspiegel und eine anthrazitfarbene Landhausdiele. In den übrigen Räumen ist Laminatboden verlegt. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Bei der Wohnungseingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre. Das Haus wurde in 2017 gedämmt und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Kostenerstattung übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über einen Kabel- und Multimediaanschluss und kann durch Einzelvertrag mit Vodafone genutzt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Düsseldorf-Derendorf ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Wohnstandort sehr beliebt. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und zu den Autobahnen sowie dem nur 5 km entfernten Flughafen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahe gelegenen Kalkumerstr. und An der Piwipp sowie gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Münsterstraße. Der Nordpark und der Rhein sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ulanenstr. 22
40468 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Rita Siebrecht


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