Helle 3 ZKB Maisonette Wohnung auf 101 qm, EBK, Uni-Nähe ab 01.06.2026

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, modernes Wohnambiente und wird vor Bezug neu weiß gestrichen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 mit insgesamt nur vier Wohneinheiten – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, sodass Sie Ihren persönlichen Rückzugsbereich ungestört genießen können.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen dem Raum ein modernes, freundliches Wohngefühl. Von hier aus betreten Sie den ersten Balkon sowie die innenliegende Treppe, die in die obere Etage führt.
Die Tageslicht-Küche ist separat gelegen und bereits vollständig ausgestattet: Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine stehen Ihnen zur Verfügung – perfekt für unkomplizierten Kochkomfort.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und persönliche Gestaltung bieten. Auch hier gelangen Sie auf einen weiteren, großzügigen Balkon.
Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, dazu Waschbecken, Spiegelschrank und WC. Ein separates Gäste-WC im 1. OG ergänzt das Raumangebot ideal.
Im Wohn- und Essbereich sorgen elegante, anthrazitfarbene Bodenfliesen für eine moderne Note, während in den oberen Zimmern hochwertiges Parkett verlegt ist. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Praktisch: Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen zusätzlicher Stauraum in einem separaten Abstellraum direkt unter dem Carport zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Abstellraum der Wohnung.
Für entspanntes Ankommen sorgt der eigene Carportstellplatz hinter dem Haus – die Parkplatzsuche entfällt somit komplett.
Ein weiterer Vorteil: Jede Wohneinheit verfügt über ihren eigenen Fernwärme- und Wasseranschluss, was eine transparente und unabhängige Verbrauchsabrechnung ermöglicht.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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