Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Aufzug in Gießen (Schiffenberger Tal)

Objektbeschreibung

Zum privaten Verkauf steht eine 2026 modernisierte und umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im beliebten Gießener Stadtteil Schiffenberger Tal, nur wenige Gehminuten von Innenstadt und Universität entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (25 Wohneinheiten) mit Aufzug.
Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet: ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche sowie ein modern erneuertes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyldesignboden in Eiche-Optik ausgestattet. Abstellflächen im Flur sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Eckdaten & Ausstattung
• Wohnfläche ca. 67 m²
• 3 Zimmer + Küche + Bad mit Badewanne
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Balkon in ruhiger Lage
• Renovierung 2026 (Bad, Bodenbeläge, Wandoberflächen, Türen, Elektro- und Badanschlüsse)
• Kellerraum vorhanden
• Fernwärmeanschluss
• Energieausweis liegt vor (Effizienzklasse C)
• Stellplatz optional verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Rechtlicher Hinweis (Privatverkauf)
Der Verkauf erfolgt privat und unter Ausschluss der Sachmängelhaftung.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.

Besichtigungen nach Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Name und Telefonnummer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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