Helle 3-Zimmer Wohnung 70 m2 München Unterhaching mit Balkon Erstbezug nach Vollrenovierung

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer Wohnung in Unterhaching wie Erstbezug nach Komplettrenovierung im April 2026 mit sehr guter Aufteilung, sehr gutes Raumklima, Parkettboden/Laminat in allen Räumen.

Wohnzimmer mit Zugang zur großen Balkonanlage mit ca. 10 m2.

Die Wohnung ist komplett mit allen Deckenleuchten in LED Technik ausgestattet,
Bad und WC mit beleuchteten Spiegelschränken.


Sehr gute Lage in Unterhaching, direkte Busanbindung, sehr gepflege Wohnanlage.
Sehr gute Hausverwaltung. Wohnungsadresse: Lena-Christ-Straße, Unterhaching



Bitte senden Sie Ihre vollständige Bewerbermappe wenn möglich mit Lichtbild, Gehaltsnachweisen, Schufa-Auskunft, kleiner Lebenslauf sehr gerne, ein Formular für Ihre Selbstauskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nur so können Anfragen bearbeitet werden.

Keine Makleranfragen bitte.


- Aufzug wie Erstbezug nach Komplettrenovierung
- Energetische Fassadensanierung neu
- Energetische Dachsanierung neu
- Fenster mit Thermoverglasung neu


Küche sehr geräumig mit Anschluss für Spülmaschine und Waschmaschine / Abstellraum
PVC Boden

Kinderzimmer / Büro mit großer Fensterfront

Schlafzimmer mit großer Fensterfront

Fernwärme und Dachsolarheizung

Komplett Renovierung Bad und WC, Erstbezug nach Renovierung
Neues Bad mit großer Walk in Dusche und neues WC
Spiegelschränke mit Beleuchtung in Bad und WC
Bilder im Bad sind Musterbilder für Qualität und Ausstattung

Hochwertige Badausstattung mit Villeroy Boch und Duravit (anthrazit und weiß)
Hochwertige LED Leuchten in allen Räumen

Rauchmelder in allen Räumen

Elektroanlage Komplettrenovierung mit Personenschutz-Schalter und Blitzschutzanlage

breite Fensterfront im Wohnzimmer
großzügige Balkonanlage

geräumiger Kellerraum



ruhige Seitenstraße, absolut ruhige Wohnlage
direkte Schulanbindung / Sportanlagen
direkte Buslinie 1 Gehminute
direkter Zugang zum Bahnhof/Zentrum, direkte Verbindung mit der Buslinie
Supermarkt und Bäckerei und Cafe's in direkter Nähe 5 Gehminuten


Schneller Zugang zur A99

Sehr breiter separater TG Stellplatz (keine Duplex)

Baujahr 1978 voll renoviert April 2026

Flächen:

Wohnfläche ca. 70,41 m²
Nutzfläche ca. 4,55 m²
Balkon ca. 10 m²

Mietzins

Nettomiete, kalt € 1800,00
Stellplatz Tiefgarage € 90,00 fest mit dem Mietvertrag verbunden
Nebenkosten € 250,00


Kaution: 3 Netto-Kaltmieten € 5400,00

Provision: Keine, Privatvermietung

Einkommensnachweis ist erforderlich

Bezug: Ab sofort frei

Besichtigung: Jederzeit möglich

Anschlüsse für DSL und Antenne sind vorhanden.

- Keine Makleranfragen
- Keine Kautionsbürgschaft möglich

Bitte nur seriöse Anfragen per E-Mail.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiges Echtparkett/Laminat Parkett, Villeroy Boch Fliesen in Bad und WC.
Walk in Dusche mit großem Duschbereich.

Ein großer Abstellraum in UG Ebene gehört mit zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Preis TG Stellplatz EUR 90,00 dieser gehört verbindlich zum Mietvertrag.

Bitte senden Sie Ihre vollständige Bewerbermappe wenn möglich mit Lichtbild, Gehaltsnachweisen, Schufa-Auskunft, kleiner Lebenslauf sehr gerne, ein Formular für Ihre Selbstauskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Keine Makleranfragen bitte.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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