Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Grundriss

Grundriss

Neue Elektrik

Neue Elektrik

Neue Therme

Neue Therme

Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung in Günnigfeld!

44866 Bochum, Mittelstr. 9

mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.650,00 €

Baujahr

1948

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7399301

Anbieter-Objekt-Nr.

443786

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis vorab:
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie vorab folgende Informationen angeben: Personenanzahl (max. 3 Personen), gewünschtes Einzugsdatum und Ihr monatliches Nettogehalt.

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 70 m² Wohnung in ruhiger Lage
Ab sofort verfügbar!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG wurde gerade erst umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf 70 qm.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert:

Komplettsanierung: Neue Elektrik, neue Heizkörper, moderne Innentüren, hochwertige Böden und frisch gestaltete Wände.

Badezimmer: Modernes, renoviertes Bad.

Energieeffizienz: Eine brandneue Gasetagenheizung sorgt für effizientes Heizen und niedrige Energiekosten.

Raumaufteilung:
1 Schlafzimmer | 1 Wohnzimmer | 1 Küche | 1 Badezimmer | 1 Flur

Lage:
Sie wohnen in einer entspannten, ruhigen 30er-Zone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Mietdetails:
Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 140 €
Kaution: 1.650 €
Bezug: Ab sofort möglich
Belegung: Maximal 3 Personen
Heizkosten: Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger (nicht in den Nebenkosten enthalten).

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht inklusive der oben genannten Pflichtangaben!

Ausstattung

Keller, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage in einer beruhigten 30er-Zone im Herzen von Bochum-Wattenscheid. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur:

Nahversorgung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte (wie Kaufland oder Penny), Bäckereien, Apotheken und das vielfältige Angebot der Wattenscheider Innenstadt liegen direkt „um die Ecke“.

Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Stadtgarten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Mobilität: Die Anbindung ist hervorragend. Mehrere ÖPNV-Linien (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Bochumer City sowie nach Essen und Gelsenkirchen. Für Autofahrer ist die Anschlussstelle zur A40 nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage besonders für Pendler im Ruhrgebiet attraktiv macht.

Fazit: Eine ruhige Seitenstraße, die dennoch maximale Flexibilität und kurze Wege garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mittelstr. 9
44866 Bochum

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Amin Takni


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