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[English speakers welcome] Moderne DG-Oase mit Weitblick & Küche – Erstbezug in MA-Franklin

68309 Mannheim, George-Washington-Str. 36

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

2.300,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7399293

Anbieter-Objekt-Nr.

443778

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Neubau-Wohnung in der George-Washington-Str. 36 kombiniert modernes Design mit höchster Lebensqualität. Auf ca. 59 m² Wohnfläche (durch die charmanten Dachschrägen effektiv über 76 m² Grundfläche) erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Die Highlights der Wohnung
- Große Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und bieten einen wunderschönen Ausblick über das neu entstehende Viertel.

- Genießen Sie laue Sommerabende auf dem großzügigen Balkon.

- Dank der klugen Aufteilung im Dachgeschoss und eines großen Fahrradkellers gehört Platzmangel der Vergangenheit an.

- Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.

Optional: Ein privater Parkplatz kann auf Wunsch direkt am Haus dazu gemietet werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau-Küche, Fußbodenheizung, fertig ausgestattetes Badezimmer sowie großer Dachboden und großes Kellerabteil - fertig zum Einziehen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Das Viertel „Franklin“ ist ein komplett neuer, moderner Stadtteil, der urbanes Leben mit viel Grün verbindet.

- Die Anbindung ist hervorragend. S-Bahn-Stationen und ÖPNV-Anschlüsse sind fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie in wenigen Minuten in der Mannheimer Innenstadt oder am Hauptbahnhof sind.

- Das Viertel zeichnet sich durch großzügige Parkanlagen, Sportflächen und Spielplätze aus. Der nahegelegene Käfertaler Wald lädt zu ausgiebigen Joggingrunden oder Spaziergängen ein.

- Supermärkte, Cafés und moderne Freizeiteinrichtungen entstehen direkt vor Ihrer Haustür – hier wächst eine lebendige Gemeinschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

George-Washington-Str. 36
68309 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Pascal Kuhn


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