Bild 1

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offene Küche

offene Küche

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Flur

Flur

Bild 6

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LEONHARDTSTRAßE - provisionsfreies saniertes Apartment (möbliert)

14057 Berlin, Leonhardtstr. 7

Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

445.000,00 €

Hausgeld

352,00 €

Baujahr

1904

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7399249

Anbieter-Objekt-Nr.

443764

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

85 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese hochwertig im Jahr 2023 sanierte und geschmackvoll möblierte Wohnung befindet sich in der renommierten Leonhardtstraße im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg.

Das Apartment liegt ruhig im Erdgeschoss des Seitenflügels und überzeugt durch seinen Blick in den gepflegten, grünen Innenhof – eine ideale Rückzugsoase mitten in der Stadt.

Die Wohnung wurde bislang erfolgreich im Rahmen einer zeitlich befristeten möblierten Vermietung genutzt und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 30.09.2026 befristet vermietet.

Der Verkauf erfolgt inklusive des vollständigen, stilvollen Mobiliars – ein sofort bezugsfertiges Gesamtpaket.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Trotz des bunten Treibens gleicht die Gegend einer idyllischen Dorfstraße. Große, alte Linden säumen die breiten Bürgersteige, Autos rumpeln langsam über das Kopfsteinpflaster. Schlendern, was Leckeres essen, Kaffee trinken oder die Schaufenster der kleinen Läden inspizieren. Ein perfekter Ort, fast abgeschieden - und doch sind Kant- und Kaiser-Friedrich-Straße einen Katzensprung entfernt.

Am Ende der Leonhardtstraße beginnt der Stuttgarter Platz. Auf der Ecke befinden sich viele Restaurants. Die mächtigen Bäume verleihen dem Ort Idylle und gegenüber toben Kinder lautstark auf dem riesigen Spielplatz. Mein Tipp: Das Straßenfest in der Leonhardtstraße ist ein kleines Highlight in meinem Kiez.

Objektadresse

Leonhardtstr. 7
14057 Berlin

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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