Niedersprockhövel: Schöne und gepflegte 4 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon

Objektbeschreibung

Schöne und gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Niedersprockhövel.

Die Wohnung ist geeignet für ein Pärchen mit maximal 2 Kinder.
Die gesamte Innenausstattung ist gepflegt, dass Wohnumfeld prägt sich aus überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 2011 grundlegend saniert, u.a. Badezimmer, Fenster, Fassadendämmung (WDVS) + Dachdämmung als auch eine hochwertige Gartengestaltung in Naturstein. Im Jahre 2020 wurde die Wohnung renoviert, so wurden u.a. die Bodenbeläge erneuert. Die Liegenschaft wurde stets Instandgehalten, so wurde im Jahre 2022 eine neue Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung verbaut.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Siehe Skizze (Bad und WC wurde zwischenzeitlich umgebaut zu einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche und einer Trennwand zwischen Esszimmer/Gästezimmer + Wohnzimmer).

2 PKW-Stellplatz können separat für jeweils 20 € monatlich mit dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft wird zum 01.07.2026 vermietet.
Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.
Es sind mehrere Nachweise wie z.B. Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis erforderlich. Das Nettoeinkommen der jeweiligen Mietinteressenten/Mietpartei sollte bei Vertragsabschluss bei mindestens der 2,5fachen Warmmiete liegen - gemäß Empfehlung der Kreditinstitute.

Kaltmiete:­ 900,00 €
2 PKW Stellplätze jeweils: 20,00 €
Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Heizung: 180,00 €
Strom: (Beim Versorger, z.B. AVU): nach Verbrauch
Es erfolgt u.a. die Grundstückspflege als auch der Winterdienst in Eigenleistung durch die Mieter, dies hat zur folge das die Nebenkosten äußerst niedrig sind.
Kaution: 3 KM / 2700,00 €
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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