Sofort einziehen! 3Zimmerwohnung in TOP Lage!

Objektbeschreibung

Diese ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG bietet alles, was den Düsseldorfer Immobilienmarkt ausmacht: Erstklassige Lage, modernen Zustand und maximale Flexibilität.

Frisch modernisiert: Keine Investitionen nötig, sofort bezugsfertig.

Flexibler Grundriss: 3 Zimmer plus zwei Balkone.

Stabile Rendite: 4,35 % Bruttomietrendite bei 19.500 € JNKM.

Echt & Ehrlich: Die Bilder zeigen den realen Zustand (kein virtuelles Staging).

Die Wohnung wird leerstehend übergeben und eignet sich perfekt für Selbstnutzer, die Wert auf Urbanität legen, oder Anleger, die von einer stabilen Wertentwicklung profitieren wollen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 90,25 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- 2 Balkone
- 2. Obergeschoss
- Neue Wohnungseingangstür
- Neue Fenster sowie neue Balkontür zur Vorderseite
- Gas-Zentralheizun­g (Baujahr 2010)
- gepflegter Zustand durch umfangreiche Erneuerungen in der Wohnung
- Baujahr Gebäude 1956
- Vinylboden und Fliesen
- Neue Elektrik
- Neue Wasserleitungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfrei: sofort
Hausgeld: 485€ monatlich inkl. Rücklagen
Provisionsfrei!

Impressum:
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HSK Immobilien GmbH
Vogelsanger Weg 91
40470 Düsseldorf

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