Zentrumnahe ruhig gelegene helle 2 Zi. Wohnung in Nürnberg Steinbühl mit 52,56 m²

Objektbeschreibung

Modernisierte, helle, zentrumnahe, trotzdem ruhig gelegene 2 ZW, 52,56 qm im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (17 Parteien), überwiegend von Eigentümern bewohnt, nette Nachbarn.
- von Priv.
- Bj. 1954, 2001 komplett renoviert.
- Öl-Zentralheizung 2007 renoviert
- Instandhaltungsrücklage: 4.160 Eur Anteil der Wohnung
- ETV Energiemaßnahme in Planung - Fenstertausch - voraussichtliche Sonderumlage: 1790 Eur (Anteil der Wohnung)
- Mietverhältnis in Auflösung
- Kaltmiete 520 Eur
- Warmmiete 670 Eur

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung. Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand sind auf Anfrage erhältlich.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Einbauküche inklusive Elektroherd und Ceran-Kochfeld, Esstisch mit 4 Stühlen, Einbauregalwand
- Kühlschrank Gorenje RK 6202 EX
- Waschmaschine BOSCH WOT24430
- TGL-Bad, Badewanne, Regale, Wärmestrahler
- Kunststofffenster mit Rollo
- Laminatboden schwellenfrei
- großer Abstellraum mit praktischen robusten Regalen
- Aufzug
- trockenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- zentraler Sat (HotBird, Astra) im Schlafzimmer und Wohnzimmer ohne Zusatzkosten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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