Kaltmiete
2.160,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
4.500,00 €
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.07.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7399121
Anbieter-Objekt-Nr.
442263
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
106 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Exklusive Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse – großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, in einem Zweifamilienhaus.
Diese attraktive und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnung befindet sich in einer nach hinten versetzten Immobilie. Das Mietobjekt erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme warme Wohnatmosphäre.
Eine Besonderheit sind der Balkon im OG, sowie die zusätzliche mit Glas überdachte Terrasse im EG, die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Des Weitern gibt es eine Waschküche, einen Gewölbekeller, sowie einen Kellerraum zur Nutzung.
Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage sowie einen Stellplatz anzumieten.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Wohnung über 2 Etagen (Maisonette EG und OG)
- Balkon und mit Glas überdachte Terrasse
- Waschküche, Gewölbekeller sowie zusätzlichem Kellerraum
- optional Garage und Stellplatz
- großzügige und helle Räume
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.160 €.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die viel Platz und Freiheit schätzen.
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Die Wohnung befindet sich in Wernau (Neckar), einer beliebten Stadt im Landkreis Esslingen, die durch ihre hervorragende Lage zwischen Stuttgart und Esslingen am Neckar überzeugt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung macht Wernau zu einem besonders gefragten Wohnstandort.
Direkt am Neckar gelegen, bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang des Flusses, Radtouren oder entspannte Stunden in den umliegenden Grünanlagen – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Ein besonderes Highlight ist das überregional bekannte Quadrium Wernau mit Hallenbad und Wellnessbereich. Sportverreine und Einrichtungen für sportliche Aktivitäten sind ebenfalls zahlreich vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B10 sowie den S-Bahn-Anschluss (S1) erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit. Die Anbindung zur A8 liegt ebenfalls unmittelbar in der Näche. Damit ist Wernau ideal für Pendler geeignet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung bequem vor Ort fussläufig vorhanden.
Wernau verbindet auf ideale Weise die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit der Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart – ein Wohnort mit hoher Attraktivität und Zukunftsperspektive.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 04.04.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Wernau/Neckar auf wunschimmo.de angeboten.
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