Barrierefreie moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes, barrierearmes Wohnkonzept, eine ruhige Lage und eine moderne, offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Gartenbereich – ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne Stufen und mit viel Licht schätzen.

Besonderer Fokus liegt auf der Barrierefreiheit: Ein ebenerdiger Zugang, breite Bewegungsflächen sowie eine komfortable, barrierefreie Dusche im großen Tageslichtbad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die Fußbodenheizung schafft ein gleichmäßiges Raumklima, während der robuste Designbelag nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch äußerst pflegeleicht und langlebig ist.

Die Wohnung präsentiert sich zudem sehr energieeffizient und bietet mit bis zu 1000 MBit/s Kabel-Internet eine hervorragende digitale Anbindung – ideal für Homeoffice oder Streaming. Neben dem offenen Wohn-/Essbereich stehen ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Insgesamt entsteht ein modernes Zuhause, das Komfort, Funktionalität und ruhiges Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Baujahr 2017 – moderner, energieeffizienter Neubau
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
Vollgefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, 2 separate Waschbecken
Gäste-WC mit Marken-Sanitärausstattung (Keramag / Hansgrohe)
Hochwertiger Designboden in der gesamten Wohnung (sehr strapazierfähig)
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
1000 MBit Internetanschluss via Kabel
Außenwasseranschluss auf der Terrasse
Eigener Kellerraum
Waschraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
PKW-Stellplatz (Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Fahrzeiten:
Supermarkt Wildberg (<5 min.)
MTC Sindelfingen (25 min.)
Calw (15 min.)
Autobahnanschluss A81 Grätingen (15 min.)
Stuttgart Zentrum (45 min.)
Tübingen Zentrum (40 min.)
Flughafen Stuttgart (35 min.)

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen sind ausdrücklich (!!) nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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