4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und Balkon zum grünen Innenhof

Objektbeschreibung

4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und Balkon zum grünen Innenhof

Willkommen zu dieser charmanten Immobilie, die zum Verkauf steht! Diese historische Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das im Jahr 1930 erbaut wurde und 2007 vollständig renoviert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 Quadratmetern und einer intelligenten Raumaufteilung bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch einen Hauch von historischem Charme.

Diese ansprechende Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal sind. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raums und sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Der Wohnbereich besticht durch seine hohe Decke und große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen.

Besonders bemerkenswert ist der Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet und ideal ist, um entspannte Morgenkaffees oder romantische Abendstunden im Freien zu genießen. Der dazugehörige Garten rundet das Wohnangebot ab und bietet eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem umfassenden Serviceangebot, einschließlich eines Hausmeisters, der sich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmert, sowie einem Reinigungsdienst, der für Ordnung und Sauberkeit sorgt. Dies ermöglicht Ihnen, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren und das Wohnen in geschichtsträchtiger Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung verfügbar, sodass Sie sich um keine Parkplatzsorgen kümmern müssen. Das Gebäude, das auch als historisches Denkmal eingetragen ist, bietet nicht nur einen nostalgischen Charme, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeiten.

Die Kombination aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, eine einzigartige Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude zu erwerben, die nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem Lebensstil wird. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser besonderen Immobilie selbst zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten Wohntraum zur Seite zu stehen!

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Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche (Eigentum der Mieter)

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV- Kabel

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Keller

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Laminat
- Stein

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad

+ Services
- Hausmeister
- Säubern
+ Loggia und Balkon

Sonstige Angaben

Für eine beabsichtigte Eigenbadarfsnutzung zeigen sich die Mieter gesprächsbereit.
Das Hausgeld beträgt aktuell 328,56 € , zzgl. Rücklagenkontoeinzahlung mit 43,51 €.


Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG

SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Königstraße 19
01097 Dresden

Telefon: 0351 – 320 93 80 0
Telefax: 0351 – 320 93 80 19
E-Mail: info@greenvieh.de

Vertreten durch Andree Jährig

Handelsregister: HRB 8898
Registergericht: Amtsgericht Dresden

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE202/118/07270
Barrierefreiheitsstärkungsgesetz

Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.

Aufsichtsbehörde

Landeshauptstadt Dresden
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

https://www.dresden.de/de/rathaus/aemter-und-einrichtungen/oe/dborg/stadt_dresden_6330.php

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnung: Immobilienwirt (Dipl. VWA)
Zuständige Kammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden, Deutschland

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden
(Theaterstr. 11 – 15 in 01067 Dresden) erteilt.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

Berufskammer: IHK Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden

Immobiliardarlehen Erlaubnisinhaber § 34 i

Registrierungsnummer D-W-144-1216-94
Firma: SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO)

Betriebliche Anschrift siehe oben

Gesetzliche/r Vertreter mit Zuständigkeit für Vermittlertätigkeiten: Jährig, Andree
Erlaubnisbehörde: Landeshauptstadt Dresden, GB Ordnung und Sicherheit
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11 -15, 01067 Dresden, Sachsen

Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden, Sachsen

Weitere Registrierungen: Versicherungen D-IBW2-OGRFH-17

Inhaltlich Verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV

Andree Jährig (Anschrift wie oben angegeben). In der Versicherungsvermittlung bin ich als Makler mit Erlaubnis der IHK Dresden tätig und wurde mit der Nr. D-IBW2-OGRFH-17 in das Vermittlerregister eingetragen.

Register: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Tel. 0180-500 5850, Internet: https://vermittlerregister.info Ich halte keine direkten oder indirekten Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen.

Kein Versicherungsunternehmen hält direkte oder indirekte Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an meinem Unternehmen.

Schlichtungsstellen:

Ombudsmann für Versicherungen
Prof. Dr. Günter Hirsch, Leipziger Str. 121, 10117 Berlin
Ombudsmann der privaten Bausparkassen
Dr. Heidi Lambert Lang, Postfach 303079, 10730 Berlin
Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherungen
Dr. Helmut Müller, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin

Verbraucher­streit­beilegung / Universal­schlichtungs­stelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.





Andree Jährig
+4935132093800, +4935132093800, +491725229464
SNG Immobilien-und Versicherungsmakler GmbH