Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – vermietet mit Perspektive zur Eigennutzung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 8 Etagen und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Raumwirkung auf. Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Wohnkomfort.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist ideal nach sonniger Seite ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.

Ein weiteres Highlight ist das gepflegte Badezimmer:
Dieses ist mit terracottafarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet und vermittelt eine warme, zeitlose Atmosphäre. Die halbrunde Duschkabine sorgt für eine moderne Optik und eine angenehme Raumnutzung. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, der den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, was sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet den Wohnkomfort insbesondere in dieser Etage ideal ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, bietet jedoch perspektivisch die Möglichkeit der Eigennutzung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick.

- ca. 70 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- sonniger Balkon
- terracottafarbenem Boden im Bad
- weißen Wandfliesen im Bad
- halbrunde Duschkabine im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
- Aufzug im Haus
- gepflegte Wohnanlage
- aktuell solide vermietet
- Eigennutzung perspektivisch möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine Kombination aus stabiler Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzung suchen. Die attraktive Lage in Wedel sowie der gepflegte Zustand der Wohnung und der Anlage bieten eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.

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