3-MfH

3-MfH

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bild 6

Bild 6

2 Zimmer renovierte DG Wohnung in Ulm-Lehr nahe oberer Eselsberg

89081 Ulm

Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

660,00 € / Monat

Nebenkosten

30,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1948

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7398571

Anbieter-Objekt-Nr.

293807

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

168 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die renovierte 2-Zimmer Altbau Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 46,5 qm befindet sich
in einem 3 Parteien Haus. Im Mietpreis enthalten ist eine neuwertige Küche mit E-Geräten.
Die Wohnung ist ab 1. Mai 2025 bezugsfrei.
Die großzügige Wohnung ist ideal für eine Einzelperson bzw. Berufspendler geeignet.
DG Wohnung Baujahr 1946/1986/ 2025 neu renoviert und beihaltet die komplette 2. Etage.

Ausstattung

Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- neuer Wohnungseingangsbereich
- neue Böden
- neue Duschkabine
- Zwischendecke gedämmt
- Rolläden
- Nutzfläche (Dachschrägenöffnung) vorhanden.
- TV über SAT Anlage
- DSL 100 Mbit verfügbar
- Vodafone 5G bis 500 MBit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- Nichtraucherwohnung (nur absolute Nichtraucher)
- Haustiere sind leider nicht erlaubt
- Einzelperson bervorzugt. Ideal für Berufspendler
- Bitte Mieterselbstauskunft ausgefüllt bei Anfrage mit zuleiten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

- Uni Ulm / Oberer Eselsberg 1,6 km entfernt (2 Minuten mit PKW, ca. 5 - 8 Minuten mit Fahrrad)
- Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle 200 m entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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