Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zi.-ETW mit Terrasse & Stellplatz Rümmelsheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von 55452 Rümmelsheim.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1990er Jahren und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie bietet einen Wohn-/Schlafbereich, eine Einbauküche, ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Fahrrad-Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich insbesondere als solide Kapitalanlage mit überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Ausstattung:
- 1-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²)
- Terrasse
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten
- separater Fahrradraum
- Ölzentralheizung
- vermietet

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem funktionalen, einfachen Zustand und bietet Potenzial für zukünftige Wertsteigerung durch Modernisierung.

Der Vinylboden stammt aus dem Jahr 2018.

Aktuelle Kaltmiete: 281,82 € monatlich

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Einheit in stabiler Lage suchen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und ist bei Besichtigung einsehbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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