Provisionsfrei-3 Zi Wohnung Erstbezug nach Kernsanierung in Wilmersdorf

Objektbeschreibung

Die vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlicher Atmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von 63,85 m² erstreckt sich diese Immobilie über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Etagen plus Kellergeschoss und wird erstmals nach der vollständiger Sanierung bezogen. Die Wohnung bietet einen Balkon und ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde im Jahr 2000 durch Erneuerung der Haustür, Renovierung des Treppenhauses und Einsatz Wärmedämmung an die Fassade saniert.
Die wesentlichen Merkmale bzw. Ausstattungen:
- Strangsanierung (Wasser und Abwasser) im gesamten Haus 2025
- Vollständig neue Elektrizität mit zahlreichen Schaltern und Steckdosen sowie Telefon- und Glasfaserdosen
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung
- Neue dreifach verglaste Kunststoff-Fenster in allen Räumen
- Hochwertiger Laminatfußboden in allen Wohnbereichen
- komplett neues Bad ausgestattet mit modernen Fliesen, Waschbecken, Dusche und Glaswand
- Neue moderne Küche inkl. Markengeräte (Herd-Set, Dünsthaube, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank)
- Neue moderne Heizkörper im Bad und in der Küche
- Alle Wände und Decken sind hochwertig gespachtelt und frisch gestrichen
- Erste Etage mit südlich ausgerichtetem Balkon
- Vergleichsweise niedriges Hausgeld (341,- € monatlich, davon 134,88 € für die Rücklage)
- Zentrale Lage, (5 Gehminuten zu U/S Heidelberger Platz oder 7 Gehminuten zur Blissestraße (U7)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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