Maisonette mit Südbalkon | 132 m² | 185.000 €

Objektbeschreibung

Ehrlich gesagt: Diese Wohnung ist keine klassische 08/15-Immobilie.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 132 m² ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus erinnert als an eine typische Etagenwohnung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht, der große Südbalkon mit Weitblick sowie das ausgebaute Dachstudio schaffen vielseitige Möglichkeiten – ob für Homeoffice, Gäste oder als persönlicher Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits freigezogen, sodass eine kurzfristige Übernahme möglich ist.

Besonders interessant ist diese Immobilie für alle, die mehr Platz suchen, ohne direkt ein Haus kaufen zu wollen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Maisonette über zwei Ebenen
• ca. 132 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großer Südbalkon mit Weitblick
• ausgebautes Dachstudio (zusätzlicher Raum)
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten (ohne Kühlschrank)
• maßgefertigte Einbauschränke im Wohnzimmer
• Baujahr 1989, Massivbauweise
• Gasheizung
• gepflegter Zustand
• freigezogen und kurzfristig verfügbar

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Erbbaurecht: Für die Wohnung besteht ein Erbbaurecht mit Laufzeit bis 2088.
Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. 82 €.
In der Praxis finanzieren Banken solche Objekte in der Regel bis ca. 70 %, sodass ein entsprechender Eigenkapitalanteil sinnvoll ist.

Privatverkauf – keine Käuferprovision.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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