Erdgeschoss 3 Zi. Wohnung mit Garten, TG und Stellplatz BJ 2020

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/188806/

In dem elf Parteien-Haus ist eine schöne Drei-Zimmer Wohnung mit Garten und zwei Stellplätzen (einer in der Tiefgarage) zu vermieten. Das Haus ist ein Neubau von 2020 mit Tiefgarage und Aufzug. Diese ca. 68 qm große Wohnung hat einige Highlights, eine ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung, Parkett in den Schlafräumen und natürlich der ungefähr eben so große Gartenanteil sind nur einige davon.

Die Wohnung ist mit zwei Schlafzimmer perfekt für eine kleine Familie oder alternativ kann das zweite Schlafzimmer auch als Büro (DSL mit bis zu 250 Mbit/s und Ausbau mit Glasfaser bis in die Wohnung vorhanden) oder Gästezimmer genutzt werden. Der kleine Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass der Gang in den Keller entfällt. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein separater Abstellraum mit einer Größe von ca. 6 qm (zählt nicht zur Wohnfläche).

Es wurde an viele Kleinigkeiten gedacht. Von kindersichereren Steckdosen und elektrischen Rollos bis zu dem in die Fliesen eingelassen Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Waschtisch mit Schubladen im Bad.
Ein Multimediakanal ermöglicht, dass Aufhängen eines TV ohne das störende Kabel zu sehen sind. Ein weiterer Zugang zum Garten ist auch über das große Schlafzimmer gegeben.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Große Terrasse und Garten
Zwei Parkplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz)
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
Fliegengitter an allen Fenstern und Türen
Elektrischen Rollos
Bodengleiche Dusche
Hochwertige Küche mit NEFF und Miele Geräten (kann für 2.500€ Übernommen werden)
Glastür zum Wohnzimmer
KfW-Effizienzhaus 55

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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