2-Zimmer-Wohnungen|37–59 m²|frisch saniert|Effizienzklasse B|Küche inklusive|EG barrierearm

Objektbeschreibung

Wir vermieten drei frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dessau-Roßlau. Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Fertigstellung. Einbauküchen und Infrarot-Heizungen werden aktuell noch eingebaut. Der geplante Einzug ist ab Mai 2026 vorgesehen; nach Rücksprache ist auch ein früherer Einzug möglich.

Hinweis: Ein Teil der Bilder wurde zur Veranschaulichung mit Unterstützung einer KI erstellt.

WE 1 – Erdgeschoss, ca. 57 m²
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof, vollständig ausgestatteter Küche mit Elektrogeräten und Badezimmer mit Badewanne. Nur 3 Stufen zum Eingang – weitgehend barrierearm. Kaltmiete: 428 € | Nebenkosten: 60 € | Kaution: 1.284 €

WE 2 – Erdgeschoss, ca. 37 m²
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof, vollständig ausgestatteter Küche mit Elektrogeräten und Badezimmer mit Badewanne. Nur 3 Stufen zum Eingang – weitgehend barrierearm. Kaltmiete: 278 € | Nebenkosten: 50 € | Kaution: 834 €

WE 3 – 1. Obergeschoss, ca. 59 m²
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof, vollständig ausgestatteter Küche mit Elektrogeräten und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Kaltmiete: 443 € | Nebenkosten: 60 € | Kaution: 1.329 €

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen wurden frisch renoviert. Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie moderne Infrarot-Heizpanele an der Decke werden derzeit noch eingebaut und sind zum Einzug vollständig fertiggestellt. Die Heizung lässt sich zentral über einen Regler steuern – der Stromvertrag wird eigenständig vom Mieter abgeschlossen, sodass die Heizkosten vollständig transparent und selbst steuerbar sind. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse B.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof.

WE 1 (57 m², EG) und WE 2 (37 m², EG): Badezimmer mit Badewanne. Der Eingang ist mit lediglich 3 Stufen weitgehend barrierearm zugänglich. Für Mieter ab Pflegestufe 1 biete ich auf Wunsch innerhalb des ersten Mietjahres einen kostenlosen behindertengerechten Umbau des Badezimmers mit ebenerdiger Dusche an.

WE 3 (59 m², 1. OG): Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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