Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Erkern und zwei Balkonen in ruhiger Lage von Schwabach

Objektbeschreibung

Wohnen mit besonderem Charme
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen gut geschnittenen Grundriss. Große Erkerfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien in ruhiger Sackgassenlage am südwestlichen Stadtrand von Schwabach.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Wohnbereich wirkt durch die Erker offen und lichtdurchflutet. Das Echtholzparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die beiden Balkone bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten ideale Bedingungen:
•Balkon in Süd-Südost-Ausrichtung mit angenehmer Morgensonne und vielen Sonnenstunden über den Tag hinweg
•Zweiter Balkon in West-Südwest-Ausrichtung für die Nachmittags- und Abendsonne
Das Tageslichtbad fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.

Solide und gepflegt
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein Einzug sofort möglich ist
•Baujahr: 1997
•Ca. 62 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Balkonflächen)
•3 Zimmer
•
2.Obergeschoss
•Kellerabteil vorhanden
•Eigener Stellplatz direkt am Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

•Kaufpreis Wohnung: 240.000 €
•Stellplatz: 10.000 €
•Hausgeld: 275,10 € monatlich
•Rücklagen vorhanden
•Bezugsfrei

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Licht, Ruhe und eine gute Lage legen. Besonders attraktiv für Singles oder Paare, die eine Dachgeschosswohnung mit besonderem Charakter suchen.

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