Leerstehend & frisch saniert: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage

Objektbeschreibung

Diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, einer der begehrtesten Lagen von Mannheim. Sie liegt im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich umfangreich saniert. Dabei wurde das komplette Badezimmer inkl. Wasserleitungen sowie Böden, Decken, Wände und Türen erneuert. Das moderne Badezimmer mit großen Fliesen in Betonoptik verfügt über Einbauspots für eine optimale Beleuchtung. Das Highlight ist die große begehbare Dusche mit hochwertigen Armaturen. Das 2. OG erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Es gibt ein größeres und ein etwas kleineres Zimmer, jeweils mit separatem Zugang. Beide sind mit bodentiefen Fenstern bzw. Balkontüren ausgestattet, die für viel Helligkeit sorgen. Ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine tolle Atmosphäre. Von beiden Zimmern gelangt man auf die großzügige Loggia. Diese hat südöstliche Ausrichtung in einen ruhig gelegenen Hinterhof.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung. Bei einer WG-Vermietung liegt die erzielbare Bruttomietrendite bei ca. 6%. Aufgrund des aktuellen Leerstand ist natürlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

Praktischerweise befindet sich direkt im vorderen Hausteil ein Supermarkt, was den Wocheneinkauf leicht macht!

Das Hausgeld beträgt 310 EUR/Mon, wovon 202 EUR/Mon umlegbar sind.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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