Bezugsfertig oder Renditestark: Ihr neues Investment mit Main-Nähe

Objektbeschreibung

Keyfacts:
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und eignet sich für Eigenheimnutzer als auch für Kapitalanleger.
Monatskaltmiete: 806,20€
Kaltmiete: 13,90/m2 = 806,20€
Rendite: 5%
Ein Stellplatz kann in Höhe von 10.000€ erworben werden und oder eine Garage in Höhe von 15.000€.

Ihre Vorteile:
- Kauf ohne Eigenkapital möglich
- Mietgarantie für 6 Jahre
- Wir unterstützen sie bei Ihrer Finanzierung
- Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung
- Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses bietet mit ca. 58 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hattersheim-Eddersheim – Erstvermietung nach Renovierung, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. In allen Wohnräumen wird ein Vinylboden in der Optik Eiche verlegt. Im Bad und Küche ein Vinylboden in Anthrazit-Grau verlegt. Das Expose zeigt Beispielbilder für den Vinylboden (Eiche Optik)sowie Anthrazit-Grau. Die Bilder wurden mit KI generiert.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer
- Tageslichtbad, modern, mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Geräumige Küche mit anthrazitfarbenem Vinylboden & großem Fenster
- Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) – wartungsgepflegt

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.