infamilienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Geräteraum

Objektbeschreibung

Diese hochwertig gebaute Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2025 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus ergibt sich eine optimale Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Die Wohnung verfügt über:

•ein geräumiges Schlafzimmer
•ein Kinderzimmer bzw. Büro
•ein modernes Badezimmer
•einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit zusätzlichem Stauraum
•eine großzügige Diele mit guter Erschließung aller Räume
Dachboden kann als Lagerraum genutzt werden

Zusätzlich wurde seitlich vom Haus ein kleiner Geräteschuppen für Abstellmöglichkeiten der Fahrräder, Mülltonnen geschaffen
Davor wurde eine kleine Sitzgelegenheit erbaut

Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.

2 Stellplätze sind vorhanden.
Die Trennung zur unteren Wohnung ist durch einen Windfang und einer Wohnungstür gegeben.
( so das die Privatsphäre erhalten bleibt )

Das Haus kann auch komplett von einer Familie gemietet werden.

Eine Küche ist zur zeit vorhanden, diese kann nach Absprache vom Vormieter erworben werden. Die Küche ist 1. Jahr alt, ich weise darauf hin, dass die Küche nicht Bestandteil der Wohnung ist.

Bitte nur Anfragen über Email.
Besichtigungen werden nur vereinbart nach
- einer Selbstauskunft ( Arbeitgeber, Beruf, Einkommen usw.)
- Einkommensnachweise
- Schufa- Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiger Venylboden
Elektrische Rollläden

evtl. kann die Küche übernommen werden, dies nach Absprache mit dem jetzigen Mieter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kleiner Geräteraum, tolles Grundstück am Regenrückhaltebecken, Sitzecke Draußen
Nur ein Nachbar

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