Gut geschnittene 4 ZW in HH-Meiendorf mit Terrasse + Gartenanteil zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 4 Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Erdgeschoß eines 6-Fam.Hauses in ruhiger Lage in Hamburg-Meiendorf und hat eine optimale Süd-Westausrichtung.
Das Wohnzimmer mit der großen vorgelagerten Terrasse mit Markise und dem Garten hat ca. 25,5m². Die Terrassentür hat eine Fliegengitterschutztür.
Angrenzend liegt hier die Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und ist ca. 7m² groß. Daneben ist ein Vorratsraum. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann für eine offene Küche entfernt werden.
Die beiden Zimmer haben eine Größe von ca. 12m² und 13m². Das Zimmer im Souterrain hat 2 große Fenster und ist ca. 21m² groß. Alle drei Zimmer sind mit einem neuen Teppichboden ausgestattet. Das Vollbad mit Badewanne und Dusche hat ca. 6,5m². Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Der langgezogene Flur mit guten Abstellmöglichkeiten und der Wendeltreppe ins Souterrain hat ca. 11m². Im Souterrain gibt es einen 2. Eingang zur Wohnung.
Die Wohnung ist komplett frisch gestrichen.
Die Fenster sind mit Plissees ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Sondernutzungsfläche im Garten. Es gibt eine eigene Gartenpforte als Zugang.
Zur Wohnung gehört der Carport-Stellplatz Nr. 5.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Frühjahr 2026 wird eine Wärmepumpe für die Heizung- und Warmwasserversorgung eingebaut. Diese ist beschlossen und beauftragt. Die anteiligen Kosten dafür werden noch vom bisherigen Eigentümer übernommen.
Das Haus hat einen Fahrstuhl.
Im Keller gibt es eine Waschküche. Jede Wohnung hat ihren eigenen Platz/Anschluss für die Waschmaschine.
Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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