Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt überzeugt mit einem modernen Gesamtzustand, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich erschließt alle Räume der Wohnung und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich. Ob gemeinsames Abendessen oder geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden – hier entsteht ein zentraler Treffpunkt des Wohnens.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank seines optimalen Zuschnitts bietet es vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der erst kürzlich umfassend saniert wurde. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer: ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.

Die Wohnräume wurden bereits renoviert und präsentieren sich in einem zeitlosen, harmonischen Design. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für komfortables Kochen im Alltag.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die klare Raumaufteilung, der modernisierte Balkon sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Selbstnutzer.

Die Übergabe erfolgt frei von Mietverhältnissen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Für die Tiefgarage ist in den kommenden Jahren eine Sanierungsmaßnahme vorgesehen, die voraussichtlich mit einer Sonderumlage von rund 7.000 € pro Stellplatz verbunden sein wird. Diese Investition dient dem nachhaltigen Erhalt sowie der langfristigen Wertstabilität der Immobilie.

Im Zuge der Balkonsanierung hat die Wohnungseigentümergemeinschaft ein Bankdarlehen aufgenommen. Die daraus resultierende monatliche Belastung ist bereits im Hausgeld enthalten und beläuft sich derzeit auf etwa 80 €. Mit vollständiger Tilgung des Darlehens im Jahr 2030 reduziert sich das monatliche Hausgeld entsprechend um rund 80 €.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.