Wohnen in der "Alte-Molkerei-Ditzum"

Objektbeschreibung

Wohnen in Ditzum
In der „Alte-Molkerei-Ditzum“ stehen neben der vollsanierten Obergeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche mit Essplatz und Wohnbereich mit unverbaubarem Blick zum Emsdeich, Gäste- und Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Dachterrasse, vier weitere Wohnungen zur Vermietung an.
Die Raumaufteilung ergibt sich aus der anliegenden Grundrisszeichnung.
Die Obergeschosswohnungen sind neben dem großzügigen Treppenhaus auch mit einem behindertengerechten Fahrstuhl barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung wird mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen über eine Fußbodenheizung beheizt und über eine Wohnungsübergabestation mit Trink-Warmwasser versorgt. Neben der Elektroinstallation in Komfortausstattung ist die Kommunikationsanlage mit CAT7-Kabeln zum Glasfaser-Hausanschluss installiert. Für die E-Mobilität ist eine Ladestelle (Wallbox) am Kfz-Stellplatz in Planung.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kernsaniert, damit ein Effizienzhaus-Standard A+ erreicht werden konnte. Ein Energie-Bedarfsausweis mit 16 kWh/(m²a) Endenergiebedarf und 28,7 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf liegt vor.
Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach der Sanierung. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz.
Die Bezugsfertigstellung ist zum 1. Mai 2026 geplant. Die Wohnung kann auch am Wochenende nach Terminabsprache gerne besichtigt werden.
Auf Ihre Anfrage freut sich
die Eigentümergemeinschaft „Alte-Molkerei-Ditzum“
Ansprechpartner sind die Eheleute Ingrid u. Günter Stader
telefonisch erreichen Sie uns: 04902 / 989 000 oder mobil: 0171 / 5 22 00 08

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist überdurchschnittlich nach heutigem Standard ausgestattet.
Die Bäder sind auch im Duschbereich bodengleich gefliest.
Für Waschmaschine und Wäschetrockner ist ein gefliestes Sockelpodest vorgesehen.
Alle anderen Räume haben einen Vinylbodenbelag.
Glasfaser-Anschluss, SAT-Antennenanlage
Verschattung über elektrisch betriebenen Rollladen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung wird von "Privat an Privat" provisionsfrei nach dem Mietvertragsrecht 2026 vermietet.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich.
Die Wohnung(en) kann (können) auch am Wochenende nach Terminabsprache gerne besichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.