Schöne großzügige 3-Zimmerwohnung - voll renoviert / zentral und ruhig / mit Balkon

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/290718/

Diese großzügige und vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung liegt im 3.OG – in zentraler, ruhiger Innenstadtlage mit wunderbarem Blick ins Grüne (nördlich = Schulhof Franziskus-Gymnasium, südlich = grüner Innenhof).

Das Appartement ist praktisch geschnitten und verfügt über drei schöne helle Zimmer, davon ein vollverglastes Atrium – sowie eine geräumige Wohnküche (15 qm). Der Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im Bad ist eine neue, hocheffiziente Brennwerttherme verbaut. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Dinge.

Zur Mitbenutzung gibt es für Ihre Fahrräder einen abschließbaren Fahrradständer im Innenhof. Zudem lädt im Sommer auf der abgewandten Gebäudeseite eine 30 qm große Dachterrasse für die Hausgemeinschaft zum Grillen ein - mit schönem Rundblick über die Stadt.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung (Highlights auf einen Blick):

- Vollständig renoviert (2025)

- Komplett neue Innendämmung und Heizkörper

- Südbalkon mit schönen Blick in grünen Innenhof

- Moderne LED Deckenspots in Bad und Diele

- Wände feinverputzt

- Helles, lichtdurchflutetes Atrium mit tollem Blick (z.B. als Arbeitszimmer)

- Große Wohnküche mit Vinylboden in moderner Betonfliesenoptik

- Neue effiziente Brennwerttherme im Bad

- Fahrradständer abschließbar

- Kellerabteil

- 30 qm Dachterrasse für die Hausgemeinschaft zur Mitnutzung

- Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft

- Neuwertige Einbauküche bei Bedarf auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wir sind über Ostern in Urlaub - und melden uns direkt Dienstag bei Ihnen.

Frohe Ostern!

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