Lichtdurchflutete Wohnung in einem historischen Gebäude

Objektbeschreibung

Das historische Gebäude wurde in den Jahren 1927-1935 als Schule errichtet. In den Jahren 2000-2002 erfolgte der Umbau zu einem Dreifamilien-Wohnhaus mit grundlegender Sanierung.

Die lichtdurchflutete Wohnung wird durch das ehemalige Klassenzimmer der Dorfschule geprägt.

Bedingt durch die Hanglage gelangt man über den Straßenseitigen Gebäudezugang ebenerdig in die offene Wohnung des 1. Geschosses.

Eine Raumhöhe von über 3 Meter, große Fensterflächen, das historische Eichenparkett und die angrenzende Bühne geben dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Zwei raumteilende Stufen führen auf die Bühne, welche heute Raum für einen großzügigen Essbereich mit angeschlossener halb offene Küche bietet.
Der Lernmittelraum verwandelte sich in ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung.

Ein 13 qm großer Südbalkon mit Blick ins grüne Tal.

Der neue Kaminofen entspricht der Verordnung des Bundesimmissionsschutzgesetzes (BImSchV) Stufe 2.

Einbauküche ist vorhanden, kann aber nach Bedarf abgebaut werden.

Großer Abstellraum im Dachgeschoss kann als Keller benutzt werden.

Zwei Stellplätze sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. Mai 2026 gegeben. Nach Absprache kann diese Wohnung auch früher bezogen werden.

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