Eimsbüttel: Topsanierte Wohnung in sonniger Endetage

Objektbeschreibung

Die komplett sanierte Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines schönen Jugendstilhauses; sie verfügt über 2 geräumige Zimmer, Flur, eine Wohnküche und ein großzügiges Bad. Die bislang vom Eigentümer genutzte Wohnung liegt in einer Wohnstraße in sonniger Süd-West-Lage. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig.
Im Zuge der Sanierung ist auch ein feines, geräumiges Tageslichtbad entstanden, in dem Platz für eine große und bequem zugängliche Dusche mit bo­denebener Wanne ist.
Die Wohnungen im Haus werden vorwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand; Renovierungen und Instandsetzungen erfolgen planmäßig.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage eines denkmalgeschützten, sanierten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt mit ihren aus der Bauzeit stammenden, sehr gut erhaltenen und sorgfältig aufgearbeiteten originalen Stilelementen; dazu gehören z.B. die umfangreichen Holzbekleidungen, Pitchpine-Böden, Deckenstuck und die historischen Wandfliesen.
Mit dem Denkmalstatus gehen erhebliche Steuervorteile für den Eigentümer einher, die auch bei Eigennutzung gelten.
Die Wohnung ist sehr gemütlich, warm, hell und sonnig. Sie hat keinen Balkon.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat, daher bitte keine Makleranfragen. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an; dazu hinterlassen Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Rufnummer) im Kontaktformular.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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