Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Duplexstellplatz in zentraler Lage von Fürth

90763 Fürth

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

140.000,00 €

Hausgeld

253,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7398021

Anbieter-Objekt-Nr.

442617

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

91 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fürth.

Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche mit vorhandener Küchenzeile sowie einem Badezimmer.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Einheit suchen.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten links), der einfaches Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 45 m² Wohnfläche
2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
Küche mit kleiner Küchenzeile
Badezimmer
Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten links)
eigenes Kellerabteil
gepflegter Zustand
funktionale Raumaufteilung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG:

Diensteanbieter:
MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Website: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Umsatzsteuer-ID:
DE354994802

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Sonnenstraße in Fürth und überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Nähe zu Nürnberg und Erlangen macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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